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公司新聞 行業(yè)新聞 技術(shù)洞察 政策法規(guī)
一火毀所有,長租公寓如何低成本、高效率控制消防風(fēng)險(xiǎn)?

據(jù)美國全國廣播公司(NBC)報(bào)道,11月20日美國紐約一公寓發(fā)生火災(zāi),造成至少16人受傷,其中包括14名警察,目前,起火原因仍在調(diào)查中。

長租公寓智慧化在路上

近兩年,在政策利好和海量需求的雙重驅(qū)動下,長租公寓成為房地產(chǎn)賽道的熱點(diǎn)方向之一。

隨著行業(yè)亂象不斷被曝光、資本對行業(yè)的關(guān)注開始消退,長租公寓行業(yè)正從過去野蠻生長的時(shí)代進(jìn)入到深耕細(xì)作階段,公寓智慧化在逐漸升級。

房子是租來的,但“生活”不是

即使是那一小片天地

誰不想擁有一個(gè)

有態(tài)度有格調(diào)有暖意的空間呢?

通過技術(shù)與模式創(chuàng)新,進(jìn)行數(shù)據(jù)化、精細(xì)化運(yùn)營,解決房東/租客痛點(diǎn),推動住房租賃產(chǎn)業(yè)升級健康發(fā)展,將成為長租公寓發(fā)展的必由之路。

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火災(zāi)·案例

風(fēng)生水起的“利好政策”下,一個(gè)個(gè)爆發(fā)的“火災(zāi)”隱患給我們敲響了警鐘。

據(jù)美國全國廣播公司(NBC)報(bào)道,11月20日美國紐約一公寓發(fā)生火災(zāi),造成至少16人受傷,其中包括14名警察。

事發(fā)時(shí),濃煙迅速彌漫了整座大樓,迫使人們匆忙疏散。目前,起火原因仍在調(diào)查中。


今年,杭州蕭山派出所在消防整治攻堅(jiān)行動中,陸續(xù)嚴(yán)厲查處了32名因消防隱患整改不及時(shí)或拒不整改消防隱患的房東,皆因落實(shí)消防責(zé)任不力,依法處以行政拘留3日的處罰。

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公寓人員流動大,防火意識參差不齊,特別是高層公寓一旦發(fā)生火災(zāi),人員逃生和滅火救援都非常困難,有可能造成群死群傷事件,因此,公寓的消防安全管理需要特別引起重視。

公寓火災(zāi)如何預(yù)防?

公寓大火后果慘痛,損失更無法估量。公寓行業(yè)賺錢的機(jī)會很大,但不小心“一火毀所有”,我們究竟要怎么吸取教訓(xùn),預(yù)防這些公寓火災(zāi)事件?

“大火未起,濃煙先行”是火災(zāi)發(fā)生前的普遍現(xiàn)象,濃煙既預(yù)示著更大規(guī)模的火災(zāi),也是導(dǎo)致“小火亡人”的元兇。因此,煙感可以成為防范火災(zāi)的有效工具。

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城中村內(nèi)的改造公寓一直都是消防安全工作的難點(diǎn),建筑密度高,且居住人員密集,傳統(tǒng)有線報(bào)警系統(tǒng)安裝困難。因此,使用運(yùn)營商網(wǎng)絡(luò)的NB-IoT無線煙感特別適合城中村公寓改造項(xiàng)目,電池供電插卡即用。

一旦發(fā)生火災(zāi)可以通過手機(jī)/互聯(lián)網(wǎng)平臺,同時(shí)通知租戶、樓棟管理處、當(dāng)?shù)匚⑿拖勒?,將火情控制在初期狀態(tài),對于保護(hù)群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全具有重大意義。

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對于房東,落實(shí)消防責(zé)任是大事

根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,如房東所出租的房屋存在安全隱患,疏于管理和宣傳,那么房東要對事故的發(fā)生承擔(dān)主要責(zé)任(包括刑事責(zé)任)。因此,房東要對房子的安全進(jìn)行有效的管理和維護(hù)。

超低預(yù)算,拓寶科技NB-IoT無線煙感無需布線,安裝便捷,能夠以較少的預(yù)算配備高科技的消防系統(tǒng),適合建筑的消防改造;超低風(fēng)險(xiǎn),無線煙感通過CCCF認(rèn)證(國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證),若發(fā)生火災(zāi)未報(bào)警,最高可賠付300萬責(zé)任險(xiǎn),將損失風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

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對租客,家居安全性是大事

目前,租客多為年輕的20-35歲左右的單身青年,這部分人由于早出晚歸,忙于工作,家居的安全性就是頭等大事了。

當(dāng)無線煙感探測到煙霧時(shí),報(bào)警器發(fā)出本地報(bào)警,同時(shí)通過移動NB-IoT網(wǎng)絡(luò)上報(bào)報(bào)警數(shù)據(jù),給綁定的多個(gè)手機(jī)號、微信號發(fā)出報(bào)警信息,提醒用戶注意危險(xiǎn)隱患,最大限度地避免重大事故的發(fā)生,保證租客的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

若是發(fā)現(xiàn)出租公寓缺少消防設(shè)備,租客也應(yīng)主動進(jìn)行安裝,對自己的生命安全負(fù)責(zé)。

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公寓的智慧化正以新姿態(tài)闖進(jìn)大眾消費(fèi)生活,改變著現(xiàn)有房屋的租賃生態(tài)。

拓寶科技NB-IoT無線煙感,可以讓公寓防火管理更簡單高效,為長租公寓消防安全積極賦能。

 

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