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TBS-N223
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獨立式光電感煙火災(zāi)探測報警器
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TBO-L1710
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無線智能消防栓監(jiān)測終端
TBO-L1720
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智能藥盒
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TPI 智慧園區(qū)停車引導(dǎo)平臺
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TWP 智慧停車管理平臺
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TSF 智慧消防管理平臺
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人員計數(shù)監(jiān)測雷達
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用戶信息傳輸裝置
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無線車輛檢測器(地埋式)
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LoRa無線防水門磁報警器
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家用可燃氣體探測器
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組合式電氣火災(zāi)探測器
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多要素環(huán)境監(jiān)測終端
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TBG-600
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TurMass? 室外物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)關(guān)
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愛培智能藥箱
MB-200
無線防水門磁報警器
TBS-N160S
近期住建部發(fā)布關(guān)于開展第一批城市更新試點工作的通知,明確提出要探索建立城市更新配套制度政策,包括消防等配套政策。
消防安全是城市更新中必不可少的一部分,本期我們來談?wù)劊鞘懈嘛L(fēng)口下智慧消防新發(fā)展機遇。
政策推動:
政策推動層面,國家對城市更新高度重視。
2016-2019年,政府不斷出臺有關(guān)城市更新的政策,指出要因地制宜推進城市更新,加強配套設(shè)施建設(shè),優(yōu)化土地存量供給,改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境。
2020年“十四五”規(guī)劃綱要提出,加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式,統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理,實施城市更新行動,推動城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升。
自“十四五”規(guī)劃綱要明確提出要實施城市更新行動,城市更新的重要性被提到了前所未有的高度。
國家對于城市更新的重視程度進一步加強,在產(chǎn)業(yè)升級與城市更新上,各地區(qū)也陸續(xù)推出政策支持城市更新。
北京印發(fā)《北京市城市更新行動計劃(2021-2025年)》,在總體目標中提出,要探索建立城市更新項目綜合實施方案會商制度,細化工程消防規(guī)范等相關(guān)政策措施。
責(zé)任北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃自然資源委、市消防救援總隊三家單位:研究制定關(guān)于城市更新既有建筑改造消防設(shè)計、施工、驗收相關(guān)政策,重點研究既有建筑改造工程消防設(shè)計、驗收標準,針對不同建筑類別、風(fēng)險等級,分級分類施策,加強事中事后監(jiān)管,強化部門協(xié)同聯(lián)動。
上海9月1日開始實施《上海市城市更新條例》,第二十九條內(nèi)容中提出:
更新項目建設(shè)單位應(yīng)統(tǒng)籌考慮更新區(qū)域的實際情況,組織制定抗震、消防功能整體性提升方案,綜合運用建筑抗震、消防新技術(shù)等手段,提升更新區(qū)域整體抗震、消防性能。
重慶市人民政府印發(fā)《重慶市城市更新管理辦法》,要求:原有老舊建筑加裝消防設(shè)施(含消防電梯、消防樓梯、消防水池等)。此外,城市更新項目內(nèi)的消防設(shè)施、消防通道等,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)消防技術(shù)標準設(shè)置。
天津印發(fā)《天津市老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新實施方案》,提出要改造提升消防等配套基礎(chǔ)設(shè)施,滿足居民安全需要。
山東青島市人民政府關(guān)于推進城市更新工作的意見,在綜合政治方面,包括改善消防設(shè)施等內(nèi)容。
最近,住建部發(fā)布關(guān)于開展第一批城市更新試點工作的通知,明確提出要探索建立城市更新配套制度政策,包括消防等配套政策。
在城市化發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級、政府政策的支持下,新一輪的城市更新加速,迎來新的發(fā)展機會。
市場規(guī)模:
關(guān)于城市更新規(guī)模,未來市場容量到底有多大呢?
住建部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,全國共有老舊小區(qū)約有17萬個,涉及居民超過4200萬戶,建筑面積約為40億平方米,初步估算的投資額將高達4萬億。
據(jù)佳兆業(yè)集團發(fā)布的《2019-2020房地產(chǎn)行業(yè)白皮書》,中國房地產(chǎn)總市值已超過300萬億元,按每年2%的城市更新速率計算,城市更新迎來6萬億元級市場。
業(yè)內(nèi)專家預(yù)測,房地產(chǎn)增量市場未來每年會有16萬億元的遞增,而存量市場現(xiàn)有總量是300萬億元,現(xiàn)有量按照每年2%的轉(zhuǎn)化率算,每年城市更新規(guī)模超6萬億元,若未來轉(zhuǎn)化率大于2%,每年城市更新規(guī)模會超10萬億元,這意味著一個新的十萬億大賽道已經(jīng)開啟。
中國城鎮(zhèn)化率突破60%,城鎮(zhèn)化進入中后期,城市化更新集中分布于上海、北京、廣州、深圳為首的一線城市以及西安、武漢、天津等二線城市。
今年5月,北京市海淀區(qū)設(shè)立中關(guān)村科學(xué)城城市更新與發(fā)展基金,總規(guī)模為300億元。
6月,上海市宣布成立全國落地規(guī)模最大的城市更新基金,總規(guī)模約800億元人民幣,其將定向用于投資舊區(qū)改造和城市更新項目。
據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,成都在城市更新領(lǐng)域未來5-10年(2020-2030年)的投資額度估計在萬億左右。
隨著總市值的不斷增加以及存量轉(zhuǎn)化率的持續(xù)提升,城市更新將成為未來10年、20年最重要的關(guān)鍵詞。
消防安全是城市發(fā)展的重要保障,老舊小區(qū)因建設(shè)年代久、分布較為密集,消防設(shè)施更新、消防系統(tǒng)升級改造是重要內(nèi)容。
城市更新、老舊小區(qū)改造消防安全升級,相比傳統(tǒng)消防智慧消防能夠打通各系統(tǒng)間的信息孤島,綜合提升感知預(yù)警和應(yīng)急指揮能力。
目前很多城市更新、消防安全升級都已經(jīng)用上“5G+智慧消防”打造消防安全屏障,相信未來還有更廣闊的發(fā)展空間。特別是北京、南京、廈門等21個第一批開展城市更新的試點城市,相信不久將會迎來新的發(fā)展機遇。
國內(nèi)城市發(fā)展正在從增量轉(zhuǎn)向存量為主的時代,城市更新迎來大風(fēng)口,成為眾多企業(yè)的掘金之地。
面對超10萬億級的城市更新規(guī)模,智慧消防如何把握這個機會呢?
按照上面城市更新政策中提到的內(nèi)容,消防方面主要來講有兩個方面,一個是消防設(shè)備更新,另一個是消防系統(tǒng)、運營方式的更新。
消防設(shè)備主要是按照新的消防政策、規(guī)范和標準,更新消防工程的安裝與管理,這是硬條件,必不可少。
消防系統(tǒng)、運營方式這是軟條件,實現(xiàn)消防信息化,建設(shè)智慧消防,是城市安全運營的重要組成部分,這里面有很多實施細節(jié)和發(fā)展空間。
建設(shè)智慧城市,打造更高水平的平安中國,城市更新中的消防建設(shè)也必然要符合時代發(fā)展的需要,更加信息化智能化。
目前中國智慧城市安全運營中心建設(shè)還處于初步發(fā)展階段,頂層設(shè)計、安全資源保障建設(shè)、安全運營保障建設(shè)、安全智能核心建設(shè)等內(nèi)容都有待建設(shè)與發(fā)展。
在城市更新的風(fēng)口中,消防是智慧城市安全的重要基石。城市更新、城市數(shù)字化建設(shè)不僅要有感知、有溫度,還要更安全、更可靠。
有需求,有市場,就有發(fā)展機會。